IBM TRIRIGA Facility Assessment

Soporte de decisiones basado en condiciones

• Proporciona cálculos automatizados de Facility Condition Index (FCI) que cuantifican el coste de las deficiencias de mantenimiento, reparación y sustitución.
• Genera solicitudes de trabajo planificado y proyectos de capital con procesos automatizados para generar la remediación de deficiencias o la implementación de oportunidades medioambientales.
• Actualiza las deficiencias una vez completadas y vuelve a calcular el FCI automáticamente.
• Proporciona el historial de ciclo de vida de los costes de sustitución de registros de FCI y el índice de condiciones del sistema (SCI), cálculos de FCI/SCI y los costes totales de las deficiencias en el tiempo.

Análisis de proyectos de eficacia energética

• IBM TRIRIGA Facility Assessment ofrece análisis de proyectos energéticos avanzados basados en la calculadora BOMA/ENERGY STAR para crear proyectos de carbono/energía de alta eficacia.
• Los usuarios agregan registros de oportunidades medioambientales, como sustitución de dispositivos de iluminación, sustitución de dispositivos de CVAA y uso compartido de vehículos para programas que abarquen todo el portfolio, que sean específicos de sitio y que haya definido el usuario.
• Las métricas de rendimiento creado previamente analizan el progreso comparándolo con los objetivos de reducción de consumo energético y de carbono de ubicaciones, geografías, organizaciones y marcos temporales.

Análisis de renovación de componentes

• Aplica los desgloses de costes estandarizados para calcular los costes de renovación de componentes.
• Calcula el gasto total en dólares actuales necesarios para recuperar las condiciones óptimas de los edificios y sus sistemas vitales.
• Cuantifica los beneficios operativos, financieros y medioambientales.

Escenarios de financiación de oportunidades medioambientales y deficiencias

• El análisis paralelo de las medidas financieras y medioambientales clave, como el coste de la inversión, el ahorro energético y la reducción de la huella de carbono, ayuda a identificar los proyectos que tienen el rendimiento más alto.
• La calificación de las condiciones de los sistemas de los edificios cuantifica las condiciones según las condiciones observadas, la importancia, el ciclo de obligaciones, el entorno operativo, el nivel de mantenimiento correctivo y preventivo y la adecuación al uso previsto.
• La calificación de riesgos del sistema de los edificios cuantifica la relevancia según criterios de salud y seguridad, adecuación del negocio principal, productividad de los empleados, medio ambiente e imagen.
• Las métricas de rendimiento creadas previamente analizan el progreso comparándolas con los objetivos de remediación y renovación de ubicaciones, geografías, organizaciones y marco temporal.